Une friche industrielle est un terrain délaissé à la suite de la cessation de l’activité industrielle qui s’y déroulait. Son influence sur l’environnement est généralement défavorable.
La reconversion des friches industrielles est devenue un enjeu majeur en France, alliant à la fois des impératifs environnementaux et socio-économiques. Les friches industrielles proviennent fréquemment d’industries ou d’activités à forte empreinte polluante. Il est courant que des résidus potentiellement dangereux y aient été abandonnés ou dissimulés, engendrant ainsi une contamination persistante des sols comme la présence d’amiante, de peinture au plomb…
Les questions liées au foncier sont particulièrement denses actuellement, notamment avec l’introduction d’une exigence de sobriété foncière issue de la loi Climat et Résilience de 2021. Cette exigence se matérialise concrètement par l’objectif de réduire de moitié le rythme d’artificialisation et d’utilisation des zones naturelles, agricoles et forestières d’ici 2030, avec pour résultat une politique de zéro artificialisation nette (ZAN) à partir de 2050. Pour cela, la réhabilitation des friches industrielles constitue une opportunité pour les collectivités pour des projets de réaménagement et de revitalisation des espaces urbains.
Ainsi, ces terrains, généralement pollués par les activités passées, se présentent comme un moyen puissant à disposition des collectivités.
Cela ouvre la voie à la mise à disposition de terrains exploitables pour la concrétisation de divers projets. La réhabilitation de ces terrains délaissés reflète l’engagement des collectivités en faveur d’une sobriété foncière et d’une utilisation parcimonieuse du territoire. De plus, ces situations représentent des occasions propices pour éviter des opérations d’extension urbaine.
Cependant, leur transformation nécessite une approche complexe tenant compte des enjeux écologiques et sociaux. Ces friches industrielles nécessitent d’importants travaux de dépollution qui représentent des coûts relativement élevés. Les collectivités doivent prendre en charge la gestion des sites industriels abandonnés, caractérisés par des sols contaminés et des structures détériorées. De même, des problématiques concernant le rachat du foncier se posent.
Ensuite se sont diverses questions qui interrogent les collectivités comme « les caractéristiques de l’environnement immédiat des friches (zonage du PLU, proximité avec un centre urbain, proximité avec les réseaux de transport, appartenance à un corridor écologique…) ». Également les besoins propres de la collectivité qui varient, comme des besoins en logements, équipements publics…
Afin de répertorier ces différentes friches, Cerema a mis en ligne « Cartofriches » qui répertorie plus de 8300 sites en friches en accès libre.
Sources :
https://www.cerema.fr/fr/actualites/rehabiliter-friches-opportunites-methodologie
https://cartofriches.cerema.fr/cartofriches/
https://www.cerema.fr/fr/actualites/cartofriches-plus-8300-sites-friches-repertories
